Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) primena gyventojams, kurie 2019 m. pardavė nekilnojamąjį turtą ar transporto priemonę, kad svarbu nepamiršti pateikti pajamų deklaracijos. Pajamų mokesčio (GPM) nuo skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo kainos sumokėti reikia tuo atveju, kai nekilnojamasis turtas parduodamas brangiau nei buvo įsigytas, neišlaikius jo nuosavybėje 10 metų, o transporto priemonės - 3 metus. Šiais metais pajamas deklaruoti reikia iki liepos 1 d.
VMI prie FM Mokestinių prievolių departamento direktorė Stasė Aliukonytė-Šnirienė paaiškino, kad apmokestinamos 15% arba 20% GPM tarifu pajamos už parduotą nekilnojamąjį turtą, jei nuo jo įsigijimo iki pardavimo nepraėjo 10 metų. Tokios pačios apmokestinimo sąlygos taikomos ir pajamoms už parduotas transporto priemones, jei jos neišlaikytos nuosavybėje 3 metus. VMI gauna duomenis apie nekilnojamojo turto ir transporto priemonių pardavimus iš Registrų centro ir „Regitros“.
Naujausiais duomenimis, beveik 9 tūkst. gyventojų, pernai pardavę nekilnojamąjį turtą, jau deklaravo 3,7 mln. eurų mokėtino GPM, o 45 tūkst. gyventojų, pardavę transporto priemones - 2,7 mln. eurų mokesčių. Didžiausia vieno gyventojo deklaruota GPM suma už nekilnojamojo turto pardavimą siekia net 0,5 mln. eurų.
Šiais metais pajamas, gautas už 2019 m. parduotą nekilnojamąjį turtą, turi deklaruoti 44 tūkst. gyventojų, už parduotas transporto priemones - 98 tūkst. Pernai 35 tūkst. nekilnojamąjį turtą pardavusių gyventojų deklaravo 21 mln. eurų GPM, o 92 tūkst. pardavusių transporto priemones - 8,1 mln. eurų.
VMI pažymi, kad 15% pajamų mokesčio tarifu apmokestinamos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos, jei jos kartu su kitomis pajamomis, nesusijusiomis su darbo santykiais, neviršija 120 vidutinių darbo užmokesčių (VDU), t. y. 136 344 Eur. Pajamų dalis, viršijanti 120 VDU, apmokestinama 20% tarifu.
Kada nereikia mokėti GPM už parduotą automobilį ar nekilnojamąjį turtą?
VMI atkreipia dėmesį į numatytas išimtis, kada GPM mokėti nereikia:
- Jei nekilnojamas turtas ar transporto priemonė parduoti pigiau nei buvo pirkti (arba už tą pačią kainą).
- Kai nekilnojamas turtas išlaikytas nuosavybėje 10 metų ir daugiau. Nuo 2016 m. sausio 1 d. terminas pakeistas į 10 metų (iki 2015 m. gruodžio 31 d. buvo reikalavimas turtą išlaikyti ne trumpiau kaip 3 metus).
- Kai transporto priemonė išlaikyta 3 metus ir daugiau.
- Kai parduotame būste pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta.
- Kai gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau negu 2 metus, tačiau gautos būsto pardavimo pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo yra panaudojamos kito gyvenamojo būsto įsigijimui, kuriame gyventojas deklaruoja gyvenamąją vietą.
Kaip VMI skaičiuoja mokesčius už automobilio pardavimą?
Nesvarbu, ar esate profesionalus automobilių supirkėjas, ar eilinis pilietis, tam tikromis aplinkybėmis gali tekti sumokėti mokesčius už automobilio pardavimą. Apie mokesčių prievoles žino toli gražu ne kiekvienas pardavęs automobilį, tačiau net ir nežinant, mokesčiai jus vis tiek pasieks, jei bus nustatyta jų prievolė.
Valstybinė mokesčių inspekcija mokesčių skaičiavimui naudoja sumą, kuri buvo nurodyta pirkimo-pardavimo sutartyje. Jos kopiją automobilio pirkėjas privalo pateikti „Regitrai“, kad būtų galima oficialiai užtvirtinti transporto priemonės savininko pasikeitimą.
Mokesčiai skaičiuojami ne nuo pačios pardavimo sumos, bet nuo skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo sumų. Tai reiškia, kad fiziniams asmenims retai tenka mokėti šį mokestį. Pavyzdžiui, jei automobilį įsigijote už 1 000 eurų, o nepraėjus trims metams jį pardavėte už 2 000 eurų, 15% mokestį teks mokėti tik nuo uždirbto 1 000 eurų pelno.
Dėl šios priežasties labai svarbu nenaudoti jokių „maklių“ ir rašyti tikslią sandorio sumą. Dažnai pardavėjai nori įrašyti mažesnę sumą, kad mokesčiai būtų mažesni, tačiau tai gali sukelti problemų ateityje.
Deklaravimas ir apmokestinimas
Automobilio pardavimo deklaravimas VMI atliekamas tuo pačiu metu, kaip ir deklaruojami kiti mokesčiai - iki gegužės 2 d..
Fiziniams asmenims, gavusiems pajamų pardavę automobilį, privalu tai deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI), pateikiant Metinę pajamų mokesčio deklaraciją iki kitų metų gegužės 1 dienos. VMI turi būti pateikta informacija apie automobilio pardavimo kainą ir jo įsigijimo vertę, nes mokestis skaičiuojamas tik nuo likusios grynosios pajamų dalies.
Jei parduodate savo asmeninį automobilį, turėsite sumokėti 15% pajamų mokestį nuo gaunamų pajamų. Apskaičiuojant mokesčio sumą, iš automobilio pardavimo kainos atimama jo įsigijimo kaina.
Pavyzdžiui, jei parduotumėte automobilį už 7000 eurų, kurį įsigijote už 5000 eurų, mokesčių bazė būtų tik 2000 eurų. Mokėtiną mokesčio sumą apskaičiuoja Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), remdamasi automobilio pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytomis sumomis.
Per elektroninę VMI sistemą MANO VMI galima ne tik deklaruoti pajamas, bet ir patogiai sumokėti apskaičiuotą mokesčio sumą.
Išimtys ir svarbūs aspektai
Svarbu atkreipti dėmesį, kad Regitra nevertina, ar automobilio pardavimo kaina yra racionali.
Jeigu pardavėte registruotiną kilnojamąjį turtą (pvz., automobilį), kuris yra registruotas Europos Sąjungos (ES) valstybėje narėje arba užsienio valstybėje, kuri yra Europos laisvosios prekybos asociacijos (ELPA) narė, toks automobilis pagal Kelių transporto priemonių registravimo taisykles neturi būti registruojamas Lietuvoje, todėl pardavus tokį turtą pajamų mokesčio Lietuvoje Jums mokėti nereikia, nepriklausomai nuo to, kiek šį turtą išlaikėte nuosavybėje.
Jei ketinate parduoti senąjį automobilį ir įsigyti naują transporto priemonę, galite pasinaudoti finansinėmis paslaugomis, pavyzdžiui, lizingu.
Apibendrinant, prieš parduodant asmeninį automobilį, būtina įvertinti visus mokestinius aspektus. Nors daugeliu atvejų 15% pajamų mokestis yra taikomas, egzistuoja ir išimtys, kai gyventojai gali būti atleisti nuo šio mokesčio mokėjimo. Svarbu tinkamai apskaičiuoti grynąsias pajamas, kurios gaunamos atėmus automobilio įsigijimo kainą iš jo pardavimo kainos.
tags: #kada #reikia #moketi #15 #proc #gpm