Statybos procesas Lietuvoje yra griežtai reglamentuojamas, o bet kokie nukrypimai nuo nustatytų normų gali sukelti rimtų teisinių pasekmių. Tačiau, vadovaujantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu, statytojas turi teisę savavališką statybą įteisinti, gaudamas statybą leidžiantį dokumentą, kai tokio statinio statyba toje vietoje pagal galiojančius teisės aktus yra galima.
Kalvarijų gatvės atvejis: nuo leidimo panaikinimo iki projekto korekcijos
Vienas garsiausių nelegalių statybų pavyzdžių - daugiabutis Kalvarijų g. 84. Statytojas pradėjo darbus neturėdamas leidimo, tačiau vėliau pasinaudojo teise įteisinti statybą. 2015 m. spalio 21 d. jis sumokėjo 11 249,40 eurų įmoką už savavališkos statybos įteisinimą.
Visgi, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė pažeidimų išduotame leidime, todėl jis buvo panaikintas. Vėliau Vilniaus miesto savivaldybė išdavė naują leidimą mažesnės apimties pastatui - devynaukščiui vietoj planuoto 11 aukštų namo.
Projekto pakeitimai ir statybų atnaujinimas
Vilniaus miesto savivaldybės atstovė Angelija Petrauskienė patvirtino, kad naujas leidimas išduotas 2016 m. rugsėjį, suderinus sprendinius su detaliuoju planu. Statytojai buvo priversti pašalinti dalį senų pamatų ir griauti sienas, kurios neatitiko pakoreguoto projekto. VTPSI atstovė Vida Aliukonienė patvirtino, kad naujasis leidimas buvo išduotas teisėtai, o statytojai atlieka visus būtinus darbus pagal patvirtintus reikalavimus.
| Metai | Veiksmas | Rezultatas |
|---|---|---|
| 2015 m. | Sumokėta įmoka už įteisinimą | Išduotas leidimas |
| Vėliau | VTPSI nustatė pažeidimus | Leidimas panaikintas |
| 2016 m. | Suderintas naujas projektas | Išduotas leidimas mažesniam pastatui |
Kontrolės iššūkiai ir Žvėryno atvejai
Ne visos statybos vyksta sklandžiai. Žvėryne, S. Moniuškos gatvėje, buvo nustatyti savavališkos statybos atvejai, kai, turint leidimą, buvo pažeisti esminiai projekto sprendiniai (aukštis, matmenys). VTPSI nustatė, kad statybos 30A ir 32 numeriais pažymėtuose sklypuose vykdytos neteisėtai.
Statybos inspekcijos atstovė Rasa Kėkštienė nurodė, kad S. Moniuškos g. 32 atveju nustatyti grubūs pažeidimai: nepaskirtas techninis prižiūrėtojas, neapsidrausta civilinės atsakomybės draudimu, o pastato rekonstravimas vykdytas neteisėtai išduoto leidimo pagrindu. Nors VTPSI surašė privalomuosius nurodymus sustabdyti darbus, gyventojai pranešė apie toliau vykstančius statybų veiksmus.
Sisteminės problemos ir priežiūros institucijų vaidmuo
VTPSI Vilniaus departamento direktorė Lina Kuksėnaitė pabrėžia, kad pilietiškų gyventojų pranešimai yra itin svarbūs statybų kontrolei. Nors savavališkų statybų skaičius šalyje mažėja, atskiri atvejai išlieka ciniški ir grubūs. Institucijos dažnai susiduria su situacijomis, kai „svečių namų“ paskirties pastatai transformuojami į gyvenamuosius butus, taip išvengiant infrastruktūros mokesčių ir reikalavimų.
Aplinkos ministras ir ekspertai pažymi, kad baudos turi būti adekvačios, o atsakomybę turi nešti tiek statytojai, tiek projektuotojai, kurie „užprogramuoja“ pažeidimus projektuose. Tais atvejais, kai statyba vykdoma ten, kur ji draudžiama, vienintelis kelias - pastatų griovimas.
tags: #delfi #statybos #kalvariju #g #bauda