Viršuliškių ir Pilaitės rajonų sandūroje, šalia buvusio „Prisma“ prekybos centro, formuojasi naujas gyvenamųjų namų kvartalas. Ši teritorija, esanti ties Viršuliškių skersgatviu ir Spaudos gatve, tampa patrauklia vieta plėtrai dėl savo strateginės lokacijos.
Urbanistinis kontekstas ir plėtros perspektyvos
Šiuo metu teritorija aplink buvusį prekybos centrą vis dar pasižymi gausiais neužstatytais plotais, kurie ilgą laiką buvo palikti neįsisavinti. Miestų planavimo specialistai bei diskusijų dalyviai pabrėžia, kad į rytus nuo minėto prekybos centro esančios pievos ir bruzgynai turi didelį potencialą.
Čia galėtų iškilti dar bent trys kvartalai, apimantys komercines patalpas, biurus bei gyvenamuosius butus. Be to, egzistuoja planai, susiję su pačios „Prisma“ teritorijos transformacija: „Kausta“ svarsto galimybę griauti esamą pastatą ir vystyti vientisos stilistikos verslo bei gyvenamųjų namų kvartalą.
Naujojo daugiabučio projekto ypatumai
Visuomenei pristatytas projektas, numatantis daugiabučio gyvenamojo namo statybas Viršuliškių skersgatvyje, suklė diskusijų dėl savo architektūrinių sprendimų. Projektuojamas 16 aukštų pastatas su viena laiptine vertinamas nevienareikšmiškai:
- Architektūra: Dalis vertintojų projektą lygina su kitais sparčiai tankinamais rajonais, abejodami jo estetine verte.
- Planavimas: Peržiūrėjus aukštų planus, pastebima, kad konstrukciniai sprendimai neleidžia lengvai įstatyti papildomų durų ar perdalinti erdvių į mažesnius butus, kas užtikrina pirminio projekto vientisumą.
- Infrastruktūra: Didžiausią nerimą kelia parkavimo vietų trūkumas - gatvės važiuojamoji dalis jau dabar yra intensyviai užstatyta automobiliais, todėl naujo objekto integracija kelia iššūkių.
Statybų eiga ir planavimas
Nauji butai šiame besiformuojančiame rajone yra laukiami rinkos dalyvių, vertinančių susisiekimą tarp Viršuliškių ir Pilaitės. Oficialiai numatyta statybų pradžia buvo planuojama 2018 metų pirmąjį ketvirtį. Projekto sėkmė priklausys nuo to, kaip vystytojai sugebės suderinti tankų užstatymą su esama infrastruktūra ir gyventojų poreikiais.
tags: #plovykla #virsuliskiu #skg