Nusprendus kurti savo verslą, ypač tokį specifinį kaip autoservisas, jaunajam verslininkui pirmiausia kyla klausimas - nuo ko gi dabar pradėti? Nesvarbu kokiu verslu planuojate užsiimti, pirmas dalykas, ką turite padaryti, tai išsiaiškinti, kokių leidimų jūsų planuojamam verslui reikia ir ar nekils sunkumų tvarkant visus biurokratinius formalumus. Ne išimtis - ir norintiems įkurti autoservisą. Statistika liudija, jog Lietuvoje veikia daugiau nei 4 tūkst. autoservisų, kurie savo pirmąja ir pagrindine veikla nurodė variklinių transporto priemonių techninę priežiūrą, o juose dirba virš 12 tūkst. darbuotojų.
Planuojant autoserviso statybą, svarbu atsižvelgti į daugybę reikalavimų, pradedant nuo atstumų iki gyvenamųjų pastatų ar sklypų ir baigiant aplinkosaugos bei priešgaisrinės saugos klausimais. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį, norint užtikrinti sklandų verslo startą ir atitiktį teisės aktų reikalavimams.
Patalpų paskirtis ir esminiai aplinkosaugos reikalavimai
Pirmas ir bene svarbiausias darbas turėtų būti planuojamo autoserviso patalpų įvertinimas, ar jos atitinka visus keliamus reikalavimus. Kaip teigia bendrovės „Biosistema“ direktorius Povilas Baltusevičius, autoservisams keliamų aplinkosauginių reikalavimų ekspertas: „Renkantis naujas patalpas autoservisui, pirmiausiai būtina atsižvelgti į patalpų paskirtį, nes tokia veikla gali būti vykdoma tik negyvenamosios paskirties pastatuose. Tai turėtų būti paslaugų, garažų, gamybos ir pramonės paskirties pastatai. Tai ypač dažnai dėmesio nesulaukiantis reikalavimas, kurio nepaisymas gali kelti tiesioginę grėsmę veiklos tęstinumui ateityje.“
Patalpų įrengimas ir skysčių valdymas
- Grindys turi būti padengtos nelaidžia skysčiams danga, atsparia benzino ir kitų skysčių ardomajam poveikiui.
- Jeigu dirbtuvėse įrengiama ant grindų nutekėjusių skysčių surinkimo sistema, ji negali būti sujungta su jokiu nuotekynu, išskyrus talpas, skirtas transporto priemonių kėbulo plovimui. Transporto priemonių remontas turi vykti tik ant sandarios dangos, kad alyva, stabdžių skystis ar kiti teršalai nepatektų į dirvožemį arba nuotekas.
- Jei darbai atliekami lauke, tai leidžiama tik po sandaria stogine, kuri apsaugo darbo zoną nuo lietaus ar sniego. Taip pat privaloma, kad po stogine būtų sandarus paviršius.
Atstumų reglamentavimas statant autoservisą
Planuojant statyti autoservisą, svarbu žinoti galiojančius atstumų reikalavimus ir kitus apribojimus. Teisės aktai Lietuvoje nenurodo konkretaus ribojimo statinių statybai, jei statiniai statomi atitinkamos paskirties žemėje ir veikla juose nepriskiriama prie tokios, kuriai reikia atlikti vertinimą. Todėl paslaugų paskirties pastatai, tokie kaip autoservisai, gali būti statomi pagal bendrai galiojančias normas, vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais.
Atstumai iki sklypo ribos
Bendruoju atveju, atstumas nuo paslaugų paskirties pastato iki sklypo ribos turi būti:
- Ne arčiau kaip 3 metrai, kai pastato aukštis neviršija 8,5 metro.
- Jei pastato aukštis viršija 8,5 metro, atstumas iki sklypo ribos turi būti didinamas 0,5 metro kiekvienam viršytam pastato aukščio metrui.
Pavyzdžiui:
- Jei statinio aukštis yra 9,5 metro, atstumas iki ribos turi būti 3,5 metro.
- Jei statinio aukštis yra 10,5 metro, atstumas iki ribos turi būti 4 metrai.
Atstumai iki gyvenamųjų pastatų ir bendraturčių sutikimai
Konkretaus atstumo, kuris turėtų būti išlaikomas nuo autoserviso iki gyvenamųjų pastatų ar sklypų, teisės aktai tiesiogiai nenurodo. Tačiau, planuojant statybą, būtina atsižvelgti į:
- Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas“ reikalavimus.
- Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 5 punkto nuostatas, kurios numato, kad teikiant prašymą statybą leidžiančiam dokumentui gauti, privalu pateikti žemės sklypo bendraturčių rašytinius sutikimus, jei žemės sklypas jiems priklauso bendrosios nuosavybės teise (išskyrus atvejį, kai žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso butų ir kitų patalpų savininkams ir yra priimtas jų sprendimas pagal šios dalies 7 punkte nustatytus reikalavimus).
Svarbu paminėti, kad statant autoservisą šalia gyvenamųjų namų, aplinkiniai gyventojai gali būti nepatenkinti tokia kaimynyste, nes tai yra "tarši" ir "nepageidaujama" veikla aplinkinių gyvenamųjų namų atžvilgiu. Dėl to, planuojant statybas, viskas bus atidžiai stebima.
Žemės paskirties keitimas
Jei norite statyti autoservisą žemės ūkio paskirties žemėje, jums reikės pakeisti žemės paskirtį į komercinę. Tačiau tai ne visada yra įmanoma. Svarbu žinoti, kad komercinė veikla labiau toleruojama nei sandėliavimo ar gamybos, bet vis tiek bus atidžiai vertinama dėl galimos taršos ir nepageidaujamų padarinių aplinkai. Užstatymo reglamentai ir minimalūs arų ploto reikalavimai priklauso nuo konkretaus sklypo ir teritorijų planavimo dokumentų, todėl kiekvienu atveju reikia tikrinti sklypą individualiai.
Atliekų tvarkymas ir GPAIS sistema
Automobilių dirbtuvėse nuolat kaupiasi naudotos padangos, naudojimui nebetinkami akumuliatoriai, alyva, filtrai. „Aplinkosauginių reikalavimų laikymasis - ne tik įstatymų klausimas. Tai ženklas, kad verslas yra atsakingas, patikimas ir tvarus“, - pabrėžia P. Baltusevičius.
Atliekų rūšiavimas ir laikymas
Svarbu numatyti patalpas ar erdvę dirbtuvėse, kur bus laikomos talpos atliekų rūšiavimui ir laikymui iki išvežimo. P. Baltusevičius pabrėžia, kad tokių talpų reikia ne vienos ir ne trijų, o daugiau, todėl ir vietos klausimas tampa svarbus. Apie tai nepagalvojus, net ir norint tinkamai laikyti, rūšiuoti bei saugoti veiklos metu susidarančias atliekas, tai daryti, nepažeidžiant reikalavimų, tampa sudėtinga.
Sutartys ir apskaita
Autoservisas yra laikomas atliekų turėtoju, todėl jis privalo sudaryti sutartis su licencijuotais atliekų tvarkytojais (pavojingų, naudotų padangų, akumuliatorių, alyvos, filtrų ir pan.). Taip pat būtina vesti susidariusių atliekų apskaitą ir prireikus teikti ataskaitas bei užtikrinti, kad jos būtų perduodamos tik turintiems teisę legaliai tvarkyti.
GPAIS registracija
Pradedant darbus, būtina autoserviso registracija GPAIS sistemoje (www.gpais.eu) veiklos vykdytojo deklaracijos pateikimui, atliekų vežimo lydraščių formavimui ir atliekų apskaitos vedimui. GPAIS - tai valstybinė atliekų apskaitos sistema, kurioje serviso veiklos metu fiksuojamos susidariusios atliekos, tokios kaip naudota alyva, tepalų filtrai, padangos ar akumuliatoriai. Prieš pradedant veiklą būtina pateikti pradinę deklaraciją.
Priešgaisrinė ir civilinė sauga
Be aplinkosauginių reikalavimų, nemažai formalumų reikia sutvarkyti ir galvojant apie autoserviso priešgaisrinę ir civilinę saugą.
Atsakingas asmuo ir mokymai
Bendrovės „Verslo aljansas“ gaisrinės ir civilinės saugos centro vadovas Gintaras Keturakis siūlo įvertinti planuojamo autoserviso bendrą plotą. „Priešgaisrinės saugos taisyklėse nurodyta, kad jeigu autoservisas yra didesnis nei 300 m² bendro ploto, turintis degiųjų medžiagų, tuomet įmonėje turi būti už priešgaisrinę saugą atsakingas asmuo - tai gali būti pats vadovas ar paskirtas darbuotojas, kuriam reikalinga gauti gaisrinės saugos vadovo pažymėjimą“, - akcentavo G. Keturakis. Autoservise gaisrinės saugos vadovas turi ne vieną atsakomybę - jis privalo pravesti mokymus darbuotojams, paruošti evakuacinius planus.
Priešgaisrinės saugos instrukcija ir evakuacijos planai
Jeigu automobilių dirbtuvėse dirba bent du darbuotojai, jau būtina turėti priešgaisrinės saugos instrukciją, kurioje turi būti aprašyti visi pavojai ir kaip reikėtų elgtis gaisro metu. Kalbėdamas apie evakuaciją, G. Keturakis pabrėžė būtinybę tiksliai numatyti kelius, kaip žmonėms pasišalinti kilus gaisrui, kaip patraukti automobilius ir, žinoma, laikytis šių taisyklių: „Tai yra dažna problema autoservisuose - neretai remonto patalpose būna prigrūsta tiek mašinų, kad neįmanoma pro jas praeiti. Kilus gaisrui, jeigu ugniagesiams reikia patraukti iš kelio automobilius, nuostoliai būna kur kas didesni.“
Darbai su atvira liepsna
„Daugiausiai gaisrų autoservisuose kyla tuomet, kai vykdomi darbai su atvira liepsna, pavyzdžiui, virinant duslintuvus. Tam reikia imtis ypatingų saugumo priemonių“, - pabrėžė specialistas. Darbų instrukcijoje turėtų būti aprašyta, kaip turi būti vykdomi ugnies darbai, kad nekiltų gaisras, t. y. pašalinti visas degias medžiagas 5 metrų spinduliu, naudoti uždangalus, apsaugančius nuo žiežirbų patekimo ant degių paviršių ir kt. Be to, vykdant darbus su atvira ugnimi, negalima naudoti tepaluotų drabužių, pirštinių. Suvirinimo darbams reikėtų naudoti kitą, tinkamą aprangą.
Dažymo ir lakavimo darbų reikalavimai
Planuojantiems kurti plataus darbų profilio autoservisą, taip pat pravartu žinoti apie specifinius reikalavimus dažymo, lakavimo darbams ir degių skysčių laikymui. „Dažyti reikia specialiai įrengtose patalpose, nes labai svarbi yra vėdinimo sistema. Jeigu vėdinimo sistemos nėra arba ji nėra įjungta, neveikia, ten dirbti negalima. Pirma, galima patiems darbuotojams apsinuodyti, antra - ima kauptis pavojingi garai ir mažiausia kibirkštis gali sukelti sprogimą. Be to, po pamainos darbo iš dažymo kameros turėtų būti išvalomos degiosios nuosėdos, patalpas reikia nuolat valyti“, - sakė specialistas.
Rūkymo vietos
Planuojant patalpas, patariama rūkymo vietą apgalvoti iš anksto - ji turi būti lauke arba specialioje patalpoje, bet ne bendrose patalpose.
Elektros instaliacija
Kaip dar vieną potencialią gaisro riziką, į kurią būtina atsižvelgti įrengiant autoserviso patalpas, G. Keturakis paminėjo elektros instaliaciją. „Autoservisuose dažnai būna per visas dirbtuves ištampyti laidai, tačiau elektros instaliacija turi būti tvarkinga. Jeigu kištukai ima kaisti, kibirkščiuoti, kyla gaisro pavojus. Elektrinius įrenginius irgi reikia naudoti atsižvelgiant pagal elektros instaliaciją, t. y. jeigu bus naudojami didelio galingumo prietaisai, pavyzdžiui, kompresoriai, o išvedžioti laidai nebus tinkami, jie ims kaisti ir kils gaisro rizika“, - teigė G. Keturakis.
Priešgaisrinės saugos deklaracija
Prieš priduodant objektą, būtina užpildyti priešgaisrinės saugos deklaraciją, kurią reikia pateikti PAGD - priešgaisrinei gelbėjimo valdybai ar priešgaisrinei gelbėjimo tarnybai. To reikia tam, kad būtų žinoma apie objekte vykdomą veiklą.
Darbuotojų kvalifikacija
Ne ką mažiau svarbi ir įdarbinamų specialistų kvalifikacija - net ir „auksines rankas“ turintys darbuotojai savo kvalifikaciją turi įrodyti atitinkamais pažymėjimais. „Teisės aktai draudžia atlikti dalį transporto priemonių techninės priežiūros ir remonto darbų neturint specialių žinių bei kvalifikaciją patvirtinančių pažymėjimų, pavyzdžiui, dirbti su transporto priemonių kondicionavimo sistemomis. Be specialių žinių kils sunkumų įgyvendinant ir kitus aplinkosauginius teisės aktų reikalavimus, todėl investuoti į darbuotojų kvalifikacijos kėlimą yra būtina“, - teigia „Biosistema“ direktorius P. Baltusevičius.
Apibendrinimas ir specialistų rekomendacijos
Planuojant autoserviso statybą, būtina atkreipti dėmesį į šiuos pagrindinius aspektus:
- Sklypo paskirtis: įsitikinkite, kad sklypo paskirtis leidžia statyti komercinės paskirties pastatus.
- Atstumai iki sklypo ribų ir gyvenamųjų pastatų: laikykitės galiojančių atstumų reikalavimų ir, jei reikia, gaukite kaimynų sutikimus.
- Teritorijų planavimo dokumentai: vadovaukitės teritorijų planavimo dokumentų reikalavimais, patikrinkite užstatymo reglamentus ir minimalius ploto reikalavimus.
- Bendraturčių sutikimai: jei sklypas priklauso bendrosios nuosavybės teise, gaukite visų bendraturčių rašytinius sutikimus.
- Poveikio aplinkai vertinimas: įvertinkite galimą autoserviso poveikį aplinkai ir imkitės priemonių jam sumažinti.
- Patalpų įrengimas: užtikrinkite sandarias grindis, tinkamas skysčių surinkimo sistemas, ventiliaciją ir atliekų laikymo vietas.
- Atliekų tvarkymas: sudarykite sutartis su licencijuotais tvarkytojais, veskite apskaitą GPAIS sistemoje.
- Priešgaisrinė ir civilinė sauga: paskirkite atsakingą asmenį, parengite instrukcijas ir evakuacijos planus, atkreipkite dėmesį į darbus su atvira ugnimi, dažymo kameras ir elektros instaliaciją.
- Darbuotojų kvalifikacija: užtikrinkite, kad darbuotojai turėtų reikiamus pažymėjimus ir specialias žinias.
Laikantis šių reikalavimų ir rekomendacijų, galėsite sėkmingai įgyvendinti savo planus ir išvengti galimų problemų ateityje. Prieš pradedant bet kokius statybos darbus, rekomenduojama kreiptis į specialistus, kurie padės įvertinti sklypo galimybes ir parengti reikiamus dokumentus.
tags: #autoserviso #statymo #taisykles