Nekilnojamojo turto pardavimo kaina ir rinkos vertė
Sprendžiant klausimus dėl nekilnojamojo turto pardavimo kainos, svarbu suprasti, kad įstatymai tiesiogiai nedraudžia parduoti turto pigiau ar brangiau nei rinkos kaina. Tačiau mokesčių administratoriai gali kelti įtarimus ir siekti atstatyti sandorio sumą, ypač jei pardavimo kaina smarkiai skiriasi nuo rinkos vertės.
Argumentai ir įrodymai ginant pasirinktą kainą
Kai įmonė parduoda nekilnojamąjį turtą mažesne nei rinkos kaina ir mokesčių administratorius patikrinimo metu nori atstatyti sandorio sumą, įmonė gali pasiteisinti keliais būdais. Svarbiausia - turėti argumentų ir įrodymų, pagrindžiančių pasirinktą kainą:
- Rinkos sąlygos: Vienas iš galimų paaiškinimų gali būti tai, kad tuo metu rinkoje buvo didelė pasiūla ir niekas brangiau nepirko.
- Turto būklė: Jei parduodamas statinys buvo be remonto ir jo suremontavimas bei pardavimas netikslingas, tai gali būti pagrindas parduoti jį pigiau.
- Turto nusidėvėjimas: Jei kalba eina apie pasenusį daiktą, niekas nemokės brangiau, nepaisant likvidacinės vertės.
Svarbu nepamiršti, kad mokesčių administratoriai gali kelti įtarimus, jei pardavimas vyksta nuolat „į minusą“ arba jei turtas parduodamas susijusiems asmenims. Tokiais atvejais VMI gali daryti apklausas ir vertinti situaciją griežčiau. Norint išvengti problemų, rekomenduojama parduodant turtą mažesne ar didesne nei tikroji rinkos kaina, raštu pateikti paaiškinimą dėl tokio sprendimo priežasčių.
Administracinės baudos: informacija ir valdymas
Mokesčių mokėtojai už Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatyme nustatytų pareigų nevykdymą atsako pagal Administracinių nusižengimų kodeksą (ANK). Informaciją apie paskirtas administracines baudas galima rasti prisijungus prie Mano VMI sistemos.
Kaip pasitikrinti informaciją apie baudas?
Prisijungę prie „Mano VMI“, pradžios lango skiltyje „Mokesčiai ir baudos“ rasite aktualią informaciją apie paskirtas administracines baudas, nesumokėtas sumas, nusižengimų datas bei nusižengimų identifikacinius kodus (ROIK). Informaciją apie pažeidimo aplinkybes taip pat galima rasti Informatikos ir ryšių departamento portale epaslaugos.ird.lt.
2026-05-22 Apskritojo stalo diskusija: „Kokių pokyčių reikia bendrojo ugdymo pasiekimų vertinimo...
Mokėjimo tvarka ir ROIK svarba
Baudos už administracinius nusižengimus sumokamos atskiru mokėjimo nurodymu už kiekvieną pažeidimą. Mokant privaloma nurodyti:
- ROIK: nusižengimo identifikacinis kodas (įrašomas į mokėjimo pavedimo laukelį „Unikalus mokėjimo kodas“).
- Įmokos kodas: 1001.
Jei sumokėjote baudą nurodę neteisingą įmokos kodą arba nenurodę ROIK, galite pateikti laisvos formos prašymą per „Mano VMI“ arba užpildyti formą FR0781. Jei susiduriate su finansiniais sunkumais, galima kreiptis dėl baudos mokėjimo išdėstymo dalimis, pateikiant prašymą ir atitinkamus dokumentus apie pajamas.
Administracinių nusižengimų pavyzdžiai ir atsakomybė
Šioje lentelėje pateikiami keli dažniausiai pasitaikantys nusižengimai ir už juos numatytos baudos (pagal ANK):
| Straipsnis | Nusižengimas | Baudos dydis (eurais) |
|---|---|---|
| 150 str. | Komercinės ar ūkinės veiklos tvarkos pažeidimas | 390 - 1 100 |
| 160 str. | Prekyba ar paslaugos be kasos aparatų | 590 - 1 100 |
| 163 str. | Kvito neišdavimas ar netinkamas išdavimas | 90 - 200 |
tags: #rinkos #kainu #nustatymas #baudos