Statybos procesas Lietuvoje yra reglamentuojamas teisės aktais, kurie nustato esmines pareigas statytojams ir rangovams. Nors gali atrodyti, kad statybos procedūros supaprastėjo, tam tikri esminiai reikalavimai, susiję su technine priežiūra, statybos darbų žurnalo pildymu ir pranešimu apie darbų pradžią, išlieka aktualūs.
Bendrieji statybos proceso reikalavimai
Techninė priežiūra
Darbų žurnalo pildymas yra rangovo (arba statytojo, statant ūkio būdu) pareiga. Nors statybos leidimui gauti nereikia sutarties su technine priežiūra, techninis prižiūrėtojas yra būtinas fiksuojant namo baigtumą statybos inspekcijoje. Statinio statybos techninis prižiūrėtojas yra reikalingas visais atvejais, nepriklausomai nuo statybos būdo.
Statybos darbų žurnalas
Darbų žurnalas taip pat turi būti pildomas. Informaciją apie visą tvarką galima rasti Aplinkos ministerijos svetainėje, kur skelbiami statybos techniniai reglamentai (STR).
Išimtys statybos darbų žurnalo pildymui
Nuo 2014 m. pradžios statybos darbų žurnalo galima nepildyti tam tikrais atvejais:
- ne didesnių kaip 500 m2 bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų statybos atveju;
- pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybos ūkio būdu atvejais.
Tačiau net ir šiais atvejais galioja teisės aktų reikalavimai paskirti ar pasamdyti statybos darbų vadovą ir statinio statybos techninį prižiūrėtoją. Svarbu pažymėti, kad tas pats asmuo negali atlikti abiejų specialistų pareigų.
Pranešimas apie statybos pradžią
Apie pradėtą statybą reikia pranešti statybos inspekcijai. Be to, statytojas turi prievolę pateikti informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų (statinio statybos vadovo ir statinio statybos techninės priežiūros vadovo) pasamdymą ar paskyrimą, ypač po 2010 m. spalio 10 d.
Statybos vykdymo būdai ir atsakomybės
Statybas galima vykdyti keliais būdais:
- samdant rangovą;
- ūkio būdu;
- mišriu būdu.
Statyba ūkio būdu
Statant ūkio būdu, statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus ir įrenginius.
Statytojo pareigos statant ūkio būdu
Jeigu statytojas vykdo statybą ūkio būdu, jis turi Statybos įstatymo nustatytas tiek statytojo, tiek rangovo pareigas ir teises. Tai reiškia, kad statytojas prisiima platesnę atsakomybę ir turi užtikrinti visų teisės aktų reikalavimų, įskaitant statybos darbų žurnalo pildymą (išskyrus minėtas išimtis), laikymąsi.
tags: #bauda #uz #statybos #zurnalo #nepildyma